1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.5%
新宿区
137.7万円/㎡
前年比+2.2%
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
東京都新宿区百人町三丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩6分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
11,779万円
144.7万円/㎡
8,453
10,670
12,888
15,106
AI査定結果
推定相場価格
11,779万円
144.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,670万円〜12,888万円
131.1万円/㎡〜158.3万円/㎡
推定賃料
33.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月1日
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
11,380万円（139.8万円/㎡）/ 12階 / 81.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は126.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 11,200万円 | 137.3万円 | 13階 | 81.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 11,380万円 | 139.8万円 | 12階 | 81.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 11,480万円 | 140.8万円 | 13階 | 81.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 12,900万円 | 161.7万円 | 15階 | 79.77㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/07/16 | 13,698万円 | 156.0万円 | 23階 | 87.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 11,680万円 | 143.5万円 | 12階 | 81.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/17 | 11,980万円 | 147.1万円 | 12階 | 81.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 13,000万円 | 159.4万円 | 15階 | 81.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 14,300万円 | 162.9万円 | 23階 | 87.78㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/28 | 11,780万円 | 144.4万円 | 13階 | 81.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 11,800万円 | 141.9万円 | 16階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 8,480万円 | 115.9万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/11 | 10,888万円 | 130.9万円 | 22階 | 83.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 9,780万円 | 121.8万円 | 16階 | 80.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 10,888万円 | 130.9万円 | 22階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 6,650万円 | 87.1万円 | 10階 | 76.31㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/12/09 | 6,980万円 | 91.5万円 | 10階 | 76.31㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/12/03 | 7,180万円 | 94.1万円 | 10階 | 76.31㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/11/28 | 7,480万円 | 93.1万円 | 16階 | 80.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 7,980万円 | 95.9万円 | 16階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 8,280万円 | 99.6万円 | 16階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 7,480万円 | 98.4万円 | 16階 | 76.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/30 | 8,750万円 | 107.3万円 | 15階 | 81.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は156.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 西戸山タワーホウムズサウスアネックス 新宿区百人町三丁目 | 新大久保駅6分 | 11,380万円 | 139.8万円 | 81.42㎡ | 2LDK | 12階 / 25階建 | 東 | 1988年 | 587戸 | RC |
| 2025/08/01 | 西戸山タワーホウムズセントラルタワー 新宿区百人町三丁目 | 新大久保駅7分 | 12,500万円 | 156.7万円 | 79.77㎡ | 2LDK | 15階 / 25階建 | 東 | 1988年 | 587戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.5%上昇、新宿区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.8万円）は新宿区の平均と比較して1.5%割高です。
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JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1986年築 / 5階建 / 23戸 / RC造